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Laurelty, Capiatá
Gs. 450.000.000
67% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 75,6 k
🔹 TINGLADO EN VENTA EN CAPIATÁ BARRIO LAURELTY 🔹 Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de la ciudad de Capiatá. Propiedad ideal para emprendimientos comerciales o industriales, ubicada en el barrio Laurelt y en una zona alta, sobre calle empedrada, lo que garantiza buen acceso y menor riesgo de inundaciones. 📐 Características del inmueble: Superficie total: 377 m² Construcción que abarca la totalidad del terreno Tinglado amplio y funcional 1 baño Espacio de estacionamiento para hasta 3 vehículos ⚡ Servicios disponibles: Energía eléctrica Agua potable 📍 Ubicación estratégica, ideal para depósitos, talleres, logística o cualquier tipo de actividad comercial o industrial. 💰 Precio de venta: 450.000.000 Gs. 📄 Documentación en regla: Título de propiedad listo para transferir Impuestos al día Apto para crédito bancario UBICACION : https://maps.app.goo.gl/5hX6Yi8VB5qnF7U97 📲 Consultá ahora y agendá tu visita. Una propiedad con gran potencial como esta no dura mucho en el mercado.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 226.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 226.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Santo Domingo, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 6 M/m²
Torremolino, Capiatá
Ubicación aproximada