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VentaCasa

Dúplex-Venta-Highlands Park & Lagoon, San Bernardino, Cordillera

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.308.100.493

Gs. 1308,1 M/m²≈ US$ 220,4 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

1 m²Construidos

1 m²Terreno

Descripción

TOWNHOUSES PREMIUM EN HIGHLANDS Viviendas exclusivas dentro de barrio cerrado, diseñadas para disfrutar amplitud, confort y una vida al aire libre en un entorno natural de alto nivel. Unidades desde USD 219.500, sobre 180 m² de terreno y 149 m² construidos. Características destacadas - Sala, comedor y cocina integrados de diseño moderno - Baño social - Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón privado - 2 dormitorios con baño compartido - Lavadero independiente - Patio con piscina - Quincho exterior (opcional techo con pérgola) - Cochera descubierta para 2 vehículos Una townhouse que combina diseño contemporáneo, privacidad y naturaleza, ofreciendo una experiencia de vida premium en Highlands. Consultame para más información. https://maps.app.goo.gl/ZxytxxhULJnetmjs5 098054-58

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

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ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (1 m²)

≈ Gs. 1,3 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 48 k/mes

Basado en 7.563 anuncios de venta y 530 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

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Con financiamiento

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80%Gs. 1046,5 M

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1 m²
Construido: 1 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 1.308.100.493

Ubicación

Dirección: San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 4 ago. 2026
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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