TERRENO PARA DESARROLLO EN VENTA 3.322 M2 - LIMPIO

Limpio

Nuevo

≈ Gs. 9.000

Gs. 2,7/m²Precio original: US$ 1

3.322 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 273 k/m²

Valor recomendado

Gs. 906.713.000

≈ US$ 149.795

Rango estimadoGs. 832,1 M–Gs. 1176,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno plano, sin construcción para cualquier tipo de uso, a metros de la ruta 3 Gral. Aquino, de fácil acceso, con un frente sobre calle de 48,25m, y fondo en ambos costados de 67m. Superficie de 3322m2. Desde la rotonda de circunvalación de acceso a Limpio 2,7km, hasta la estación de servicios Puma, allí doblar a la derecha sobre Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com calle empedrada, 100m y doblar a la derecha, el terreno estará a la mano derecha a 50m de la esquina. VALOR USD. 145.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.322 m²

Costos

Precio: US$ 1
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.000

Ubicación

Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9,5 K
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 K	Gs. 0	—	Gs. 9,4 K	Gs. -90
2	Gs. 9,7 K	Gs. 0	—	Gs. 9,7 K	Gs. 284,4
3	Gs. 10,1 k	Gs. 0	—	Gs. 10,1 k	Gs. 673,8
4	Gs. 10,5 k	Gs. 0	—	Gs. 10,5 k	Gs. 1,1 K
5	Gs. 10,9 k	Gs. 0	—	Gs. 10,9 k	Gs. 1,5 K
6	Gs. 11,4 k	Gs. 0	—	Gs. 11,4 k	Gs. 1,9 K
7	Gs. 11,8 k	Gs. 0	—	Gs. 11,8 k	Gs. 2,4 K
8	Gs. 12,3 k	Gs. 0	—	Gs. 12,3 k	Gs. 2,9 K
9	Gs. 12,8 k	Gs. 0	—	Gs. 12,8 k	Gs. 3,4 K
10	Gs. 13,3 k	Gs. 0	—	Gs. 13,3 k	Gs. 3,9 K