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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 400.000.000
28% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 67,2 k
🏡 Casa en venta en Mariano Roque Alonso Propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y un buen espacio familiar. ✨ Características principales: 2 habitaciones 1 baño Cocina amoblada Cochera para 2 vehículos 🌿 Espacios para disfrutar: Patio con jardín Tatakua para reuniones familiares y con amigos Un baño adicional en el patio Galería a terminar (con potencial para aprovechar) 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/aMF3KJPmtWZf85ke6 En una zona tranquila de Mariano Roque Alonso, con fácil acceso a servicios y avenidas principales.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 416 M | Gs. 50,7 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 122,1 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 194,1 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 266,8 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 340,3 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 414,4 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 489,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 565,2 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 641,8 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 719,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada