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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 570.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Exclusivo Dúplex con Vistas Panorámicas al Aeropuerto en el Prestigioso Barrio San Luis, Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
170 m²4 habs.3 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 480.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 80,6 k
VENTA OFERTA hemos duplex a.estrenar en Mariano a cuatro cuadras del super España. Terreno 165 m2 construidos 155 m2 Descripción: PB: Estacionamiento para 2 vehículos con portón eléctrico, sala comedor, baño social, galería con parrilla, patio, cocina amoblada, área de servicio con dormitorio baño y tendedero. PA: 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño, los otros con 1 baño familiar, todas las habitaciones con placard.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 200.000.000
Gs. 10 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
