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Gs. 600.000.000
Dúplex en venta en Barrio María Auxiliadora, Mariano Roque Alonso
Barrio María Auxiliadora, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
3 habs.3 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 570.000.000
28% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 95,7 k
*FOTOS ACTUALIZADAS* ZONA AEROPUERTO | MARIANO ROQUE ALONSO ✨ Confort, ubicación estratégica y excelente relación precio-calidad. Si buscás un hogar moderno, amplio y con terminaciones de primera, este dúplex es una oportunidad que no podés dejar pasar. ? Ubicación privilegiada Sobre la Avda. Gral. Bernardino Caballero (asfaltada), a solo una cuadra de la futura avenida ampliada que conecta con la Autopista Silvio Pettirossi. A pocos minutos del Aeropuerto Internacional y de importantes centros comerciales como Shopping Mariano, Plaza Madero, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Planta Baja ? Garaje para 2 vehículos. ? Tanque de agua con bomba presurizadora. ?️ Amplia sala-comedor con aire acondicionado y ventiladores de techo. ? Baño social. ?️ Cocina completamente amoblada con mesada, alacena, anafe eléctrico y a gas, depurador de aire y desayunador. ? Quincho equipado con parrilla, mesada, ventilador de techo y baño propio, ideal para reuniones familiares y con amigos. ?️ Dormitorio de servicio o para huéspedes. Planta Alta ?️ Dormitorio principal con balcón, vista al aeropuerto, aire acondicionado y ventilador de techo. ?️ Dos dormitorios adicionales, ambos con balcón, aire acondicionado y ventiladores de techo. ? Baño compartido. Características ✔️ Construcción con materiales de primera calidad. ✔️ Superficie construida: 170 m² ✔️ Terreno: 5 x 30 m (150 m²) ? Precio de oferta: Gs. *** Ubicación ? https://maps.app.goo.gl/satURGzBzSeBwk2RA?g_st=ic
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Miguel Villagra - Agente Inmobiliario
InmobiliariaCiudad de Luque
+595 986 341 447
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.845
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 600.000.000
Barrio María Auxiliadora, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Aeropuerto, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 580.000.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada