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Mariano Roque Alonso
Gs. 600.000.000
7% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 101,1 k
Ubicación: Barrio María Auxiliadora, Mariano R. Alonso Tipo: Dúplex Residencial Superficie Total: 175 m² de terreno | 120 m² de vivienda | 120 m² de área exterior DESCRIPCIÓN: Oportunidad única: Duplex moderno y completamente equipado en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y seguridad de Asunción. Diseño inteligente que maximiza espacios, con acabados de primera calidad y todas las comodidades para vivir con estilo y confort. Ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y acceso rápido a los principales ejes de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA (55 m²): • Sala, cocina y comedor integrados (espacios amplios y luminosos) • Cocina completamente equipada con muebles marca Achon • Anafe, horno eléctrico y purificador de agua incluidos • Mesada de granito • Baño social con mampara, espejo y griferías monocomando • Área de lavadero y tendedero • Cochera para 2 vehículos • Quincho con parrilla y pergolado CARACTERÍSTICAS PLANTA ALTA (65 m²): • 1 dormitorio en suite con baño privado • 2 dormitorios adicionales con baño compartido • Todos los dormitorios con placares marca Achon • Baños con mampara, espejo, termocalefón y griferías de calidad • Instalación preparada para aire acondicionado • Ventiladores de techo EXTRAS Y SEGURIDAD: • Cerco eléctrico + portón corredizo • Tanque de agua 1.000 litros con bomba de agua • Cortinas tipo roller blackout en dormitorios • Jardín funcional UBICACIÓN PRIVILEGIADA: • A 6 minutos del Centro de Mariano R. Alonso • A 6 minutos del Puente Remanso • A 8 minutos del Supermercado Stock • A 10 minutos del Shopping Mariano • A 20 minutos del Parque Guazú Metropolitano • A 23 minutos del Eje Corporativo de Asunción • A 25 minutos de la Costanera de Asunción ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE DUPLEX? ✓ Diseño moderno y funcional con 240 m² de espacios útiles ✓ Acabados de primera calidad (marcas reconocidas) ✓ Zona segura, residencial y en pleno desarrollo ✓ Ubicación estratégica con acceso fácil a comercios y servicios ✓ Exterior amplio: jardín, quincho y área de entretenimiento ✓ Perfecto para familias en crecimiento ✓ Excelente opción de inversión ¡Agenda tu visita hoy y conoce tu próximo hogar!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Orizzonte Inmobiliaria
Inmobiliaria+595 985 365 632
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
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Barrio María Auxiliadora, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Aeropuerto, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada