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Dúplex en venta en… · 120 m² · Gs. 600.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.900.278/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 8,2%zona: 10%−1,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+55,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+28,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 46,8 M	—	Gs. 624 M	Gs. 40,8 M
2	Gs. 649 M	Gs. 93,6 M	—	Gs. 649 M	Gs. 112,6 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 140,4 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 185,3 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 187,2 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 259,1 M
5	Gs. 730 M	Gs. 234 M	—	Gs. 730 M	Gs. 334 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 280,8 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 410 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 327,6 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 487,2 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 374,4 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 565,6 M
9	Gs. 854 M	Gs. 421,2 M	—	Gs. 854 M	Gs. 645,2 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 468 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 726,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 480 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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