Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
6% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 75,6 k
Venta de Casa Dúplex en Mariano Roque Alonso, CentralG 450.000.000Oportunidad de Inversión – Condominio Altezza | Mariano Roque AlonsoCondominio Altezza , Mariano Roque Alonso, CentralTerreno 93,6 m² Construcción 90,0 m² Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/WNDL4iYnUidu9nS7A?g_st=aw En Mariano Roque Alonso, cerca de Fortis Surubii, en el límite con Luque y a minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Excelente conexión con Asunción y alrededores. Te presento 2 unidades disponibles en este exclusivo condominio privado de solo 7 casas, ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales: • 90 m² construidos * Planta baja: living-comedor, cocina amoblada, baño social, galería con parrilla, lavadero y patio * Planta alta: dormitorio principal con balcón, dormitorio secundario, baño familiar y estar íntimo * Estacionamiento propio * Equipado con muebles de cocina, anafe, campana extractora y aires acondicionados Precio de venta: Gs. ***cada unidad Avance de obra: Casa 1: 90% Casa 2: 70% Entrega estimada: 60 días Plan de pago flexible. Si te interesa, te envío más información o coordinamos una visita
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 43,6 M | — | Gs. 468 M | Gs. 39,1 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 101,4 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 130,8 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 164,5 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 228,4 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 218 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 293 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 358,5 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 305,2 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 424,9 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 492,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 392,4 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 560,4 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 436,1 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 629,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.388
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.319.244.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso