Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 670.000.000
26% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 112,5 k
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 137,8 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 225,1 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 233,3 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 313,6 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 291,6 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 403,2 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 349,9 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 494,2 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 408,2 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 586,4 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 466,5 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 680 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 524,8 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 775 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 583,2 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 871,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 450.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.319.244.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso