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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 3.567.258.000
19% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 600.000
Casa de tres pisos. Barrio Carmelitas. En la inmediaciones del Banco Central y Shopping del Sol. Superficie del terreno: 12×45: 540 m2 – 700 m2 construídos. Planta Baja: living, comedor social, comedor diario, escritorio, cocina, lavadero, quincho, piscina, cochera para tres vehículos. Primer Piso: Tres dormitorios en suite y vestidor. Un estar y balcones en el frente. Segundo Piso: Dos dormitorios, un estar y un estudio. Observaciones: Casa a terminar. Faltan detalles. Construcción con materiales de primer nivel, piso de porcelanato Portobello, vidrios Blindex y aberturas de madera de primera en todos los niveles y piscina en el patio con quincho.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 741.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 741.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.567.258.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 3.555.368.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
