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Alta rentabilidad
≈ Gs. 4.451.943.000
Residencia en venta en zona del Anfiteatro con vista al Lago Ypacarai
San Bernardino
780 m²4 habs.4 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 4.451.943.000
259% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 750.000
RESIDENCIA EN VENTA CON VISTA AL LAGO YPACARAÍ – SAN BERNARDINO Ubicada en zona del Anfiteatro (Solanas del Lago), en serranía con pendientes y afloramiento rocoso. Posee vista al Lago Ypacaraí. Vivienda de gran porte desarrollada en dos plantas, con dos sectores de subsuelo. PLANTA BAJA - Amplia galería quincho con parrilla, estar, comedor y piscina - Recibidor, amplia sala de estar y comedor con chimenea - Baño social - Cocina comedor amoblada y equipada - Habitación principal con vestidor y baño privado - Jardín interior PLANTA ALTA - Hall, estar íntimo y áreas de distribución - Dos habitaciones con baño (lavamanos y ducha) - Habitación principal con placares, vestidor, baño en suite y sala de bañera con hidromasajes - Terraza ajardinada posterior y deck al frente SUBSUELO - Bodega - Área de servicio: sala, cocina, comedor, dos habitaciones, un baño y lavadero SERVICIOS - Generador y transformador trifásico - Pozo artesiano y tanque (ESSAP no conectado) SUPERFICIES - Terreno: 3.563 m² - Construcción: 780 m² ID: 27813
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
259% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 208.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
≈ Gs. 4.451.943.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.451.943.000
Solanas del Lago, San Bernardino
≈ Gs. 4.630.021.000
San Bernardino
Ubicación aproximada