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Virgen, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 633.000.000
153% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 106,5 k
Casa con salones comerciales en ITAUGUA 633,000,000 ₲ Paraguay Central Itauguá 2740 Virgen Del Rosario Calle 5 - Virgen del Rosario - Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²600 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)240 Año/Mes Construcción2018/01 Estacionamiento2 Plantas:2 Piso Nº2 Categoria de TerrenoTierras para la Vivienda Área designada paraArea Comercial, Area Residencial, Area Semi-Comercial Español Powered by Google TranslateTranslate Hermosa casa con dos salones comerciales ubicado en frente a la UNINORTE de ITAUGUA a 5 cuadras de RUTA 2 y 3 cuadras de CALLE PATIÑO, Barrio Virgen del Rosario. - A 3 cuadras del Club 12 de Octubre y Olimpia de Itaugua. - A 3 cuadras del SNPP Itaugua. - A 700 m de Supermercados Stock. - A 5 cuadras de todos los bancos. - A 950 m del Hospital de Itaugua. - A 5 minutos del Colegio Virgen del Rosario. Casa de dos plantas, puede ser ampliada a 3 pisos La propiedad cuenta con: Planta baja: - 1 dormitorio - 1 baño - 2 salones comerciales - Cocina - Cochera con espacio para 2 vehículos. - Lavadero - Patio en el fondo. - Galería Planta alta: - 2 dormitorios (uno de ellos con balcón) - 1 baño - Amplia sala - Balcón Descripción de la Ubicación. Casa con 2 salones comerciales frente a la UNINORTE, ubicada a 5 cuadras de RUTA 2, y 3 cuadras de la calle Patiño.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
153% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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153% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 270.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Virgen, Itauguá
Gs. 2.000.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
