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Atyrá
≈ Gs. 1.488.317.000
Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 250.000
Dependencias: Casa: 3 dormitorios con puerta granero amueblados (principal con cama de sueñolar, pieza de los niños con cama camarote de 3 niveles, otro dormitorio con cuna). Todos con roperos tipo placar; baño moderno con mesada de mármol; galería frontal; sala amoblada; comedor; cocina amueblada y desayunador; galería con blindex (área familiar) para uso familiar con mesa de pool, living y futbolito. Escritorio vintage. Ventiladores de techo. Cámaras con circuito cerrado. Quincho: tipo tinglado (amplio) con mesada de mármol en cascada; parrilla de acero inoxidable; baño moderno con mesada de mármol y puerta granero; con asiento azulejado de material en L (tipo cajonera para guardar cosas); mesa larga. Quincho con vista panorámica al patio, piscina, y al área de fútbol y parque infantil. Áreas comunes: • Amplio jardín con césped, • Depósito de 20 mts2 • Antejardin con piso. • Variedad de Orquídeas, ave del paraíso, 3 camineros con iris a ambos lados • Predio totalmente cercado con tejido con postes de hormigón armado • Portón principal de metal y portón de metal del estacionamiento, con motor. • Estacionamiento para 5 vehículos • Parque infantil • Piscina con cascada tipo columna • Piso de granito en el área de la piscina • Quincho bien grande • Parrilla de acero inoxidable • Mesada de quincho de mármol en cascada • Mesada de mármol en todos los baños. 2 baños • Árboles frutales (mandarinas, naranjas, uva, pomelos, mango nacional e importado, guayabas, chirimoya, granada) y mangal. • Agua corriente y conexión eléctrica Trifásica • Motor de agua para mejor presión • Alumbrado en todo el predio con luces bajo consumo. Y farol (tipo alumbrado) solar adelante. • Inmobiliario y servicios básicos al día. • Sin gravámenes. Listo para transferir • Tanque de agua adicional de 500 ltrs • Pozo acondicionado como tanque • Piscina con bordes de pisos atérmicos y revestidos de azulejos • Pergolado de estructura de madera (colindante a la vivienda principal) • Patio y caminero parcialmente pavimentado.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1547,8 M | Gs. -14,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 47 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 111,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 248 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 320,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 395,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 474,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 555,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Infinity
Ricardo Antonio Brugada Achón
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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