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Atyrá
≈ Gs. 595.327.000
Gs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 100.000
Oportunidad de inversión en Atyrá: propiedad de 2.000 m² Presentamos una excelente oportunidad ubicada estratégicamente al ingreso de la ciudad de Atyrá. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 2.000 m², distribuida en dos terrenos de 1.000 m² cada uno (dimensiones de 20 x 50 metros). Gracias a su doble acceso de calle a calle, el inmueble ofrece una versatilidad ideal para residencias privadas o desarrollos comerciales de alquiler. Infraestructura y equipamiento: Vivienda: incluye una casa contenedor de alta gama, totalmente equipada y lista para su uso inmediato. Instalaciones: cuenta con terraza, depósito, baño interno y un baño exterior adicional. Recursos: piscina de borde infinito y pozo artesiano propio de 100 metros de profundidad. Entorno y paisaje: El terreno destaca por su entorno natural único, que combina zonas de piedras naturales con abundante vegetación. Su ubicación elevada permite disfrutar de vistas imponentes a los cerros circundantes, garantizando privacidad y un alto valor paisajístico para cualquier proyecto inmobiliario o de descanso. Inversión total: $100.000
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Catedral
Hugo Rodriguez
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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