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Hohenau
≈ Gs. 452.448.000
7% bajo la medianaGs. 282,8 k/m²Precio original: US$ 76.000
Descubra la oportunidad de construir la vida de sus sueños en este exclusivo terreno de 1.600 m², estratégicamente ubicado a solo 200 metros del Pórtico de Acceso y con un impresionante frente de 40 metros sobre la Avenida Principal, complementado por otros 40 metros sobre una calle lateral. Este predio, en un barrio totalmente cerrado con seguridad 24 horas, ofrece todos los servicios esenciales, incluyendo empedrado, garantizando comodidad y tranquilidad. Disfrute de la conveniencia de estar a solo 2 minutos de la Ruta PY06 y a 5 minutos del Centro, combinando la accesibilidad urbana con la serenidad de un entorno natural. La propiedad incluye el derecho exclusivo a utilizar las instalaciones del prestigioso Parque Manantial, con acceso a piscinas y otras amenidades que enriquecen su estilo de vida. Este es el lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una inigualable calidad de vida, todo en un solo lugar. ✅️Valor Real del Inmueble 110.000 U$D. ❌️Precio de Venta Anterior: 90.000 U$D. ✅️Ahora 76.000 U$D (Precio Contado de Ocasión)
Tu escenario vs. Los Pioneros
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 470,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,5 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 489,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 489,4 M | Gs. 14,3 M |
| 3 | Gs. 508,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,9 M | Gs. 33,9 M |
| 4 | Gs. 529,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 529,3 M | Gs. 54,2 M |
| 5 | Gs. 550,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,5 M | Gs. 75,4 M |
| 6 | Gs. 572,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,5 M | Gs. 97,4 M |
| 7 | Gs. 595,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 595,4 M | Gs. 120,3 M |
| 8 | Gs. 619,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,2 M | Gs. 144,1 M |
| 9 | Gs. 644 M | Gs. 0 | — | Gs. 644 M | Gs. 168,9 M |
| 10 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 194,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 135,6 k/m²
San José, Hohenau
Ubicación aproximada