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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
25% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 120.000
Ubicada en uno de los sectores más tradicionales y estratégicos de Asunción, sobre 6ta Proyectada casi Ayolas, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes valoran ubicación, solidez estructural y amplitud de espacios. Desde el primer vistazo se percibe una casa construida con materiales nobles y estructura sólida, pensada para durar generaciones. Sus ambientes amplios y bien distribuidos crean una sensación de hogar cálido, cómodo y funcional, ideal para familias que buscan espacio y tranquilidad en plena ciudad. 📌 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ✅ Ubicación privilegiada: Barrio La Encarnación 6ta Proyectada casi Ayolas ✅ 4 habitaciones con placares empotrados ✅ Posibilidad de quinta habitación ✅ 3 baños ✅ Sala ✅ Comedor ✅ Cocina ✅ Área de servicio independiente ✅ Zona de lavadero ✅ Patio ✅ Baño con tina y termocalefón en planta alta ✅ Bomba de agua de abastecimiento ✅ Estacionamiento para 1 vehículo LINK DE LA UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/wnJqN6SFMS4mDQQYA
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 743 M | Gs. 61,6 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 160,1 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 259,8 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 275,2 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 360,8 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 463 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 566,5 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 481,5 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 671,5 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 550,3 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 777,9 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 885,8 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 687,9 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 995,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.746
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.746
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada