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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.131.121.000
16% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 190.000
En venta moderna residencia con piscina, totalmente amoblada y equipada, en la ciudad veraniega de San Bernardino, Condominio Puerta del Lago! Esta es una excelente oportunidad para adquirir tu casa con vista al lago y un muelle a pocos metros. Características: Planta Baja: - Patio delantero - Piscina - Hall de entrada - Living - Cocina, comedor y quincho con parrilla integrados totalmente climatizado - Baño social - 1 habitación en suite Planta Alta: - 2 habitaciones en suite con balcón - Terraza con vista al lago Sup. del terreno: 360m² Construcción: 221m² Inversión: USD 190.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q7HhyaQYHdK3KwLz5?g_st=iwb ID: 143063141-62
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 120,8 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 264,2 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 299,9 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 396,2 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 480,9 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 528,3 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 663,9 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 660,4 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 848,9 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 792,5 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 1036 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 924,6 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 1225,4 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 1056,6 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1417 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 1188,7 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1611 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 1320,8 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1807,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada