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≈ Gs. 3.561.554.000
VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE EN ASUNCION
Mariscal José Félix Estigarribia
516 m²
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Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 3.561.554.000
153% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 600.000
VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE – ZONA BOGGIANI / AVDA. MARISCAL LÓPEZ Atractiva oportunidad para inversión en una de las áreas con mayor dinamismo y proyección de crecimiento de Asunción, ubicada en el Barrio Mariscal Estigarribia, a pasos de Avda. Boggiani, con salida a dos calles y frente directo sobre Avda. Mariscal López. ???? Dimensiones: Superficie total: 516 m² Frente: 12 m Fondo: 44 m ????️ Plan Regulador: Franja Mixta 2 (FM2) – Permite desarrollos residenciales, comerciales, corporativos o de uso mixto, con excelente capacidad edificable. ???? Ubicación privilegiada, sobre un eje vial principal, con alto flujo vehicular, gran visibilidad comercial y conectividad inmediata con los principales puntos de la ciudad. Propiedad ideal para desarrolladores, inversores y empresas que buscan alto potencial de valorización, exposición y retorno. ID: 13942
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Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
153% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 237.360
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.502.195.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.962.026.000
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