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≈ Gs. 3.561.554.000
VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE EN ASUNCION
Mariscal José Félix Estigarribia
516 m²
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Mariscal José Félix Estigarribiaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.561.554.000
36% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 600.000
ID: 143104001-19 Total Mts² 1,130 Sup. Lote: 23.8x47.5 Sup. Lote (m²): 1,130 Categoria de Terreno Tierras para la Vivienda Área designada para Area Residencial ???? ¡Inversión estratégica en una de las zonas más cotizadas de Asunción! ???? Descubrí esta oportunidad única en el Barrio Mariscal Estigarribia, uno de los sectores residenciales con mayor demanda de la ciudad, gracias a su excelente conectividad y entorno privilegiado. Este terreno de 1.130 m² (???? 23,80 m de frente x 47,5 m de fondo) está ubicado sobre la calle R.I. 5 Gral. Díaz, entre Dr. Emilio Hassler y Andrés Campos Cervera, a pasos del Superseis, del Colegio Técnico Nacional, del Departamento de Identificaciones y de los principales centros comerciales y avenidas como Mcal. López, Guido Boggiani, Eusebio Ayala y Rca. Argentina. ???????????? Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial de baja densidad ????️, ya que el terreno está clasificado por el plan regulador como: Área Residencial de Baja Densidad Sector B Altura permitida: hasta 3 pisos Coeficiente de Edificabilidad: 1,5 Además, el terreno cuenta con construcciones existentes que podés refaccionar o demoler según el tipo de proyecto que desees emprender. ¡Total libertad para crear! ????️✨ ✅ Beneficios Clave: ???? Ubicación privilegiada cerca de todo, pero con ambiente tranquilo y seguro. ???? Plusvalía garantizada en una zona consolidada con creciente demanda. ???? Documentación en orden y lista para transferir. ???? Forma de pago: al contado o vía crédito bancario. ???? Terreno amplio y versátil, apto para distintos tipos de desarrollo. Este no es solo un terreno es el punto de partida de tu próximo gran proyecto. ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Toda la información proporcionada por el Li
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Mariscal José Félix Estigarribia
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Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 3.502.195.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
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Mariscal José Félix Estigarribia
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Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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Valor recomendado
≈ US$ 440.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada