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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.071.588.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
140 m²2 habs.3 baños
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 237.535.000
1% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 39.900
En venta – Departamentos en pozo con 24 cuotas sin intereses | Edificio Prime Campus II - Zona UMAX. Proyecto inmobiliario en desarrollo ubicado en zona UMAX, una zona de crecimiento sostenido y excelente proyección, con cercanía a la Universidad María Auxiliadora (UMAX), servicios y espacios públicos. Prime Campus II es un desarrollo moderno pensado tanto para vivienda como para inversión, con unidades funcionales y amenities diseñados para adaptarse a diferentes estilos de vida. Inicio de obra: Julio 2026 Entrega estimada: Julio 2028 Ubicación estratégica: entorno urbano en expansión. Conectividad y cercanía a puntos clave como la universidad UMAX. Tipologías disponibles: monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Unidades funcionales: cocina equipada, balcón y espacios versátiles para descanso, trabajo o estudio Amenities del proyecto: Piscina con solárium Quincho con parrilla Gimnasio Lounge exterior Sala de estudio por piso Lavandería Seguridad 24hs y control de acceso El edificio contará con estacionamientos en predio cerrado y un diseño moderno que combina confort, funcionalidad y calidad constructiva. Inversión desde Usd.39.900 Financiación disponible hasta en 75 cuotas Primeras 24 cuotas sin intereses
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247 M | Gs. 28,9 M | — | Gs. 247 M | Gs. 26,5 M |
| 2 | Gs. 256,9 M | Gs. 57,7 M | — | Gs. 256,9 M | Gs. 65,2 M |
| 3 | Gs. 267,2 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 267,2 M | Gs. 104,3 M |
| 4 | Gs. 277,9 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 277,9 M | Gs. 143,9 M |
| 5 | Gs. 289 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 289 M | Gs. 183,9 M |
| 6 | Gs. 300,6 M | Gs. 173,1 M | — | Gs. 300,6 M | Gs. 224,3 M |
| 7 | Gs. 312,6 M | Gs. 202 M | — | Gs. 312,6 M | Gs. 265,1 M |
| 8 | Gs. 325,1 M | Gs. 230,8 M | — | Gs. 325,1 M | Gs. 306,5 M |
| 9 | Gs. 338,1 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 338,1 M | Gs. 348,4 M |
| 10 | Gs. 351,6 M | Gs. 288,5 M | — | Gs. 351,6 M | Gs. 390,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
