Nuevo
≈ Gs. 1.311.481.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
3% bajo la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 149.000
El penthouse más económico de la zona! A pocos metros de Shop del Sol y Paseo la Galería. - Edificio Colman (Nueva Construcción) - 75 m² - 7.º piso - 2 dormitorios - 2 baños - Sala y cocina integradas - Aire acondicionado en todas las habitaciones - Muebles y electrodomésticos incluidos - Amplios ventanales con 2 balcones Amenidades - Piscina lounge - Parrilla - Sala de reuniones - Gimnasio - Seguridad 24 horas - 2 ascensores US$140,000
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,5 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 71,5 M |
| 2 | Gs. 959,4 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 188,8 M |
| 3 | Gs. 997,8 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 307,5 M |
| 4 | Gs. 1037,7 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 427,8 M |
| 5 | Gs. 1079,2 M | Gs. 401,9 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 549,7 M |
| 6 | Gs. 1122,4 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 673,2 M |
| 7 | Gs. 1167,3 M | Gs. 562,6 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 798,5 M |
| 8 | Gs. 1214 M | Gs. 643 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 925,5 M |
| 9 | Gs. 1262,5 M | Gs. 723,3 M | — | Gs. 1262,5 M | Gs. 1054,5 M |
| 10 | Gs. 1313 M | Gs. 803,7 M | — | Gs. 1313 M | Gs. 1185,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada