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Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 901.273.466
≈ US$ 151,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento de Lujo en Las Lomas (Carmelitas) Asunción Invertí en un departamento moderno, ideal para vivir o generar ingresos con alquiler tradicional o renta diaria. Un proyecto pensado para ofrecer confort, diseño y excelente retorno financiero. Precios del inmueble Precio en construcción (Lanzamiento): USD 162.970 Precio terminado: USD 197.194 ➡️ Comprando en etapa de obra, ahorrás más de USD 34.000. Potencial de ingresos Alquiler mensual Renta promedio: USD 1.100/mes Cap Rate: 6,9% anual neto Renta diaria (70% de ocupación USD 85/noche) Ingreso promedio: USD 1.870/mes Cap Rate: 11,4% anual neto Adicionales opcionales Cochera: USD 15.000 Baulera: USD 3.000 Pisos 2 a 4: + USD 1.300 Pisos 5 a 7: + USD 1.500 ✅ ¿Por qué invertir? Precio reducido en preventa Alta valorización hasta la entrega Fuerte demanda de alquiler Excelente retorno financiero Precio: 901,273,466 ₲ Listing: 143096051-18 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 901,273,466 ₲ USD 148,155 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 937,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 937,3 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 974,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 974,8 M | Gs. 28,5 M |
| 3 | Gs. 1013,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1013,8 M | Gs. 67,5 M |
| 4 | Gs. 1054,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1054,4 M | Gs. 108 M |
| 5 | Gs. 1096,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1096,5 M | Gs. 150,2 M |
| 6 | Gs. 1140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1140,4 M | Gs. 194,1 M |
| 7 | Gs. 1186 M | Gs. 0 | — | Gs. 1186 M | Gs. 239,7 M |
| 8 | Gs. 1233,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1233,5 M | Gs. 287,1 M |
| 9 | Gs. 1282,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1282,8 M | Gs. 336,5 M |
| 10 | Gs. 1334,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1334,1 M | Gs. 387,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
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Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Paseo La Galería, Asunción
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Villa Morra, Asunción
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Recoleta, Asunción