
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 363.149.000
23% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 61.000
𝑽𝑬𝑵𝑫𝑶 𝑫𝑬𝑷𝑨𝑹𝑻𝑨𝑴𝑬𝑵𝑻𝑶 𝑩𝑨𝑹𝑹𝑰𝑶 𝑱𝑨𝑹𝑨 💰 Inversión: USD 61.000 (cochera incluida) 📍 Ubicación: Edificio Zandolí, calle Juan Ventre 1358, en el tradicional Barrio Jara, una de las zonas más buscadas de Asunción por su entorno tranquilo, seguro y su excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad. A pocos minutos del eje corporativo, centros comerciales, universidades, clínicas, supermercados y espacios verdes, este departamento representa una alternativa moderna y funcional tanto para vivir como para invertir. 🏢 Características principales: Superficie propia: 33,40 m² Ubicación dentro del edificio: Piso 5 Cochera individual: 12,5 m² en planta baja Distribución: Dormitorio luminoso, cocina integrada equipada (anafe, campana extractora y mesada de granito de primera calidad), baño completo y un amplio balcón con vista despejada. Los ventanales amplios permiten una excelente iluminación natural y una ventilación cruzada que brinda confort durante todo el año. El ambiente está cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo funcionalidad, comodidad y un estilo contemporáneo. El departamento se entrega totalmente equipado y listo para mudarse, ideal para quienes buscan una vivienda práctica, moderna y sin necesidad de realizar mejoras. También resulta perfecto para quienes desean invertir en una propiedad con alta demanda de alquiler y renta inmediata garantizada, gracias a su ubicación estratégica y el prestigio del edificio. 🌿 Amenities del edificio: Piscina con área de descanso Solárium con excelente exposición solar Quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales El Edificio Zandolí se destaca por su diseño arquitectónico actual, materiales de calidad y una administración responsable que mantiene el edificio en óptimas condiciones. Sus espacios comunes están pensados para ofrecer bienestar, seguridad y una vida urbana equilibrada entre la comodidad y la tranquilidad. 🔑 Una oportunidad única para quienes buscan combinar una inversión segura, moderna y rentable con un estilo de vida práctico y confortable en una de las mejores zonas residenciales de Asunción. 👉 Precio total: USD 61.000 (incluye cochera y equipamiento completo) 📞 Listo para escriturar y entrega inmediata.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,7 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 377,7 M | Gs. 28,3 M |
| 2 | Gs. 392,8 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 392,8 M | Gs. 75,3 M |
| 3 | Gs. 408,5 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 408,5 M | Gs. 123 M |
| 4 | Gs. 424,8 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 424,8 M | Gs. 171,3 M |
| 5 | Gs. 441,8 M | Gs. 159,7 M | — | Gs. 441,8 M | Gs. 220,2 M |
| 6 | Gs. 459,5 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 459,5 M | Gs. 269,8 M |
| 7 | Gs. 477,9 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 477,9 M | Gs. 320,1 M |
| 8 | Gs. 497 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 497 M | Gs. 371,1 M |
| 9 | Gs. 516,9 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 516,9 M | Gs. 423 M |
| 10 | Gs. 537,5 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 537,5 M | Gs. 475,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción