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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.930.000
Gs. 3,7 K/m²Precio original: US$ 1.500
¿Buscás espacio, naturaleza y comodidad a minutos de la ciudad? ¡Esta propiedad es para vos! 📍 Ubicación: Ypane, Paraguay 📐 Superficie: 🔹 2.600 m² totales (32 x 75 m aprox.) 🔹 Limita con un hermoso arroyo natural 🌊 🚪 2 portones de acceso para mayor comodidad y privacidad. 🏠 Construcciones y comodidades: ✅ 2 habitaciones amplias con baños en suite 🛏️🚿 ✅ Cocina equipada 🍳 ✅ Quincho completo con: • 🛁 Baño • 🔥 Parrilla grande • 🪵 Cocina a leña • 🍞 Tatakua y horno a leña 🎠 Parque para niños 👧🧒 • 🏊♀️Dos piscinas en una 🛁 En total: 3 baños distribuidos en toda la propiedad. 🌳 ¡Rodeado de naturaleza, ideal para casa de fin de semana, vivienda permanente o inversión!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9,3 M | Gs. -89,3 k |
| 2 | Gs. 9,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9,7 M | Gs. 282,2 k |
| 3 | Gs. 10 M | Gs. 0 | — | Gs. 10 M | Gs. 668,5 k |
| 4 | Gs. 10,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 10,4 M | Gs. 1,1 M |
| 5 | Gs. 10,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 M | Gs. 1,5 M |
| 6 | Gs. 11,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 11,3 M | Gs. 1,9 M |
| 7 | Gs. 11,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 M | Gs. 2,4 M |
| 8 | Gs. 12,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 M | Gs. 2,8 M |
| 9 | Gs. 12,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 12,7 M | Gs. 3,3 M |
| 10 | Gs. 13,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 13,2 M | Gs. 3,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 392.572
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 392.572
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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