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Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 390.000.000
33% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 65,5 k
VENDO CASA A DEMOLER O REFACCIONAR A PRECIO DE TERRENO ASUNCIÓN BARRIO OBRERO ????️ Terreno con Construcción Ideal para Desarrollo en Barrio Obrero, Asunción ???? Zonificación AR3B ¡Máximo aprovechamiento urbano! Ubicada en Barrio Obrero, esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para desarrolladores como inversionistas. Está en zona AR3B del Plan Regulador de Asunción, lo que permite edificar en altura, con uso mixto (residencial, comercial o institucional), y con excelente conectividad. ???? A tan solo: ✔️ 1 km de Avda. Félix Bogado ✔️ 200 metros de Avda. 21 Proyectadas ✔️ 2 km de la Costanera Sur ????️ Actualmente cuenta con construcciones que pueden ser refaccionadas o demolidas: 2 departamentos de 2 pisos 5 monoambientes con baño privado ????️ Potencial para: ✅ Construcción de edificio multifamiliar ✅ Emprendimientos mixtos (vivienda + comercio) ✅ Proyecto de alquiler temporal o permanente ✅ Plusvalía asegurada por la expansión de la Costanera Sur ???? Invertí donde todo está creciendo. Esta propiedad tiene ubicación, zonificación y flexibilidad de uso. ???? Contactame para conocer más detalles o agendar una visita. ¡El futuro de tu próximo proyecto empieza acá!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.086
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Obrero, Asunción
Gs. 680.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Obrero, Asunción
Gs. 930.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
