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Obrero, Asunción
Gs. 680.000.000
6% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 114,2 k
Rubiani Propiedades | V E N D E | Casa en Asunción Dirección: Gral. Morazán y Sauce A 100 m de la Avda. Félix Bogado Zona Alta y Residencial DIMENSIONES Frente: 10 mts. Fondo: 32,5 mts Superficie: 325 m² Construidos: 165 m² CARACTERISTICAS Estar-comedor principal Cocina y comedor diario integrados 2 habitaciones 2 Baños Área de servicio completa Lavadero Quincho con parrilla Cochera para 2 vehículos
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Rubiani Propiedades
InmobiliariaCapitán Cañiza 940 casi Azara
+595 981 472 121
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 595.333.000
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 4 M/m²
Obrero, Asunción
Gs. 530.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Obrero, Asunción