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VentaDepartamento

Vendo Departamento Rentado De 1 Dormitorio En Recoleta

Recoleta, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 511.479.000

4% bajo la mediana

Gs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 84.500

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
48 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%64
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%80
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 10,7 M/m²
Mediana zonaGs. 11,1 M/m²

4% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,5% anual
Alquiler estimadoGs. 3.191.000/mes

Valor recomendado

Gs. 531.386.000

≈ US$ 87.789

Rango estimadoGs. 514,5 M–Gs. 617 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento Rentado De 1 Dormitorio En Recoleta 49 m². Renta activa, ideal para quienes buscan invertir y obtener ingresos desde el primer día. Características: 1 dormitorio, 1 baño, Cocina integrada, Living-comedor, Balcón contra frente, 1 Cochera. Amenities: Piscina, Quincho climatizado.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
48 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1
Ambientes
2

Costos

Precio
US$ 84.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 511.479.000

Ubicación

Dirección
Barrio Recoleta
Barrio
Recoleta
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 501/mes
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,8 años
Capital invertido
US$ 88,7 k
Alquiler efectivo
US$ 500,7/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 5,2 KAño 2: US$ 14,7 kAño 3: US$ 24,3 kAño 4: US$ 34,2 kAño 5: US$ 44,1 kAño 6: US$ 54,2 kAño 7: US$ 64,5 kAño 8: US$ 75 kAño 9: US$ 85,6 kAño 10: US$ 96,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 87,9 kUS$ 6 K—US$ 87,9 kUS$ 5,2 K
2US$ 91,4 kUS$ 12 k—US$ 91,4 kUS$ 14,7 k
3US$ 95,1 kUS$ 18 k—US$ 95,1 kUS$ 24,3 k
4US$ 98,9 kUS$ 24 k—US$ 98,9 kUS$ 34,2 k
5US$ 102,8 kUS$ 30 k—US$ 102,8 kUS$ 44,1 k
6US$ 106,9 kUS$ 36 k—US$ 106,9 kUS$ 54,2 k
7US$ 111,2 kUS$ 42,1 k—US$ 111,2 kUS$ 64,5 k
8US$ 115,6 kUS$ 48,1 k—US$ 115,6 kUS$ 75 k
9US$ 120,3 kUS$ 54,1 k—US$ 120,3 kUS$ 85,6 k
10US$ 125,1 kUS$ 60,1 k—US$ 125,1 kUS$ 96,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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