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Cerro Guy, Ypacaraí
Gs. 330.000.000
Gs. 65,7 k/m²≈ US$ 55,3 k
Terreno con visión en Cerro Guy 🌿📈 Terreno de 5.021 m² en Barrio Cerro Guy, Ypacaraí, rodeado de vegetación, con vecinos en la zona y excelente proyección por su conexión al eje Areguá Patiño Ypacaraí. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ftpZa1cSJYQAGm9T7 📍 A 600 m de la ruta PatiñoYpacaraí 📍 A 2,5 km de la Ruta PY02 y del centro de Ypacaraí ⚡ Energía eléctrica ANDE 💧 Agua de aguaterías 📐 Medidas aprox.: 72 m de frente, 80 m opuesto, laterales de 76 m y 66 m Ideal para: 🏡 Casa quinta o vivienda familiar: mucho espacio, verde y tranquilidad. 🏘️ Desarrollo inmobiliario: dúplex, viviendas, fraccionamiento o loteamiento boutique, sujeto a normativa municipal. 🌿 Proyecto recreativo o turístico: quinta de alquiler, posada, eventos al aire libre o espacio de descanso. 📈 Inversión a mediano plazo: zona con potencial por el crecimiento urbano, el futuro corredor vial/puente elevado y el proyecto del tren de cercanías que conectaría con Asunción. 💰 Precio: Gs. 330.000.000 📄 Documentos: en plena adjudicación de herederos. Una propiedad para quien busca tierra, ubicación y visión de futuro en una zona que viene creciendo. 📲
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Gs. 327.329.131
Ypacaraí
Ubicación aproximada
Valor recomendado
≈ US$ 163.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 163.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
≈ Gs. 345.242.000
Ypacaraí
≈ Gs. 317.241.000
Ypacaraí
Ubicación aproximada
