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VentaTerreno

Vendo terreno con casa a demoler, Zona Curva Romero, Luque.

Zona Curva Romero, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 800.000.000

36% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 132,2 k

670 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.257.210.000

≈ US$ 207.700

Rango estimadoGs. 807 M–Gs. 1257,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno con casa a demoler, Zona Curva Romero, Luque. Cuenta con 10 metros sobre calle, con una superficie irregular que amplia su superficie hacia el fondo. Dimensiones: • Frente Norte: 10 metros. • Fondo lateral Este: 40 metros. • Fondo: lateral Oeste: 27 metros. • Contra frente Sur: 20 metros. Superficie total: 670 m² Precio de venta: Gs. 800.000.000 https://www.jeroviainmobiliaria.com/p/8157267-Terreno-en-Venta-en-Laurelty-Avda.-Nanawa#collapseExample

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 670 m²

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Curva Romero
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M