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Luque
Gs. 850.000.000
1% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 143,2 k
TERRENO EN VENTA – LUQUE, 3° BARRIO Excelente oportunidad para invertir o desarrollar en una zona estratégica y totalmente consolidada de Luque. Ubicación fácil de encontrar y con rápido acceso a puntos clave de la ciudad. Superficie total: 482 m² Precio: G *** El terreno cuenta con un pequeño depósito ya construido, ideal como apoyo para obra, guardado o uso provisional. Por su tamaño y ubicación, esta propiedad es perfecta para: Vivienda familiar amplia Construcción de dúplex o departamentos Proyecto comercial o mixto Inversión con alta proyección de valorización Zona habitada, con todos los servicios en puerta y excelente referencia urbana gracias a su cercanía inmediata al tanque de ESSAP. Acepta Créditos: Si Id: 45126
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 800.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Zona Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Luque
Gs. 800.000.000
Gs. 401,8 k/m²
Luque
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 787.875.000
Luque
Ubicación aproximada