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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Herrera

Asunción Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 912.497.181

≈ US$ 153,5 k

1Dormitorios

1Cocheras

Descripción

✨ VENTA Departamento 1 Dormitorio | CIVIS Alpha Piso 9 ✨ Ideal para inversión | Renta activa Excelente oportunidad en uno de los edificios más buscados de la ciudad. Departamento de 1 dormitorio, full amoblado, ubicado en el piso 9 del Edificio CIVIS Alpha, con 47 m2 propios, muy luminoso y funcional. Características: 1 dormitorio Living comedor con cocina integrada Totalmente amoblado y equipado Purificador de agua (frío / caliente) 1 baño completo Excelente iluminación natural Piso alto (9°) 1 cochera Renta actual: ✅ Actualmente alquilado ✅ Alquiler mensual: Gs. 5.000.000 ✅ Se alquila amoblado ✅ Incluye internet, energía eléctrica, IVA y expensas Precio de venta del departamento: USD 150.000 Cochera: USD 18.000 Propiedad ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, sin períodos de vacancia. Comprar y seguir cobrando renta desde el primer día. Consultas y visitas con cita previa. Precio: 912,497,181 ₲ Listing: 143025116-56 Ubicación: Herrera, Asunción Precio: Gs. 912,497,181 ₲ USD 150,000 USD

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 7,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 72 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12,2%

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Basado en 420 anuncios de venta y 269 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

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Administración (% del alquiler)Opcional

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80%Gs. 730 M

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 912.497.181

Ubicación

Barrio: Asunción Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 3 ago. 2026
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%76

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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