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Villa Hayes
Gs. 900.000.000
Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 151,2 k
Casa quinta en la ciudad de Nanawa, a orillas del Río Pilcomayo, rodeada de naturaleza y a solo 5 minutos tanto de la Municipalidad de Nanawa como de Puerto Elsa. En inmediaciones del Centro de Salud San Miguel, el Club San Miguel y la Parroquia San Miguel Arcangel. https://maps.app.goo.gl/iK4o4C1TWzDfeRtH9?g_st=aw La Propiedad se distribuye de la siguiente manera: - Casa principal: * 1 habitación en planta alta con baño. * 1 habitación en planta baja. * Sala comedor integrada * Cocina * 2 Baños * Piscina 3.5m x 7m * Galeria frontal cubierta - Casa de Cuidador: * 1 habitación * 1 Baño * Espacio para cocina - Local Comercial: * Salón de 36m2 con baño a terminar - Área verde: * 14.168 m2 de espacio libre ????Sup. total Construida: 250 M2 aprox. ????Sup. Terreno: 14.668m² (146x100m) Inversión: 900.000.000 Gs Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Nanawa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 0 | — | Gs. 936 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,4 M | Gs. 28,4 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 67,4 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 107,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 0 | — | Gs. 1095 M | Gs. 150 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 193,8 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 239,3 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 286,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 0 | — | Gs. 1281 M | Gs. 336 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 387,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.084.549.000
Zona Gral Bruguez, Villa Hayes