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Zona Gral Bruguez, Villa Hayes
≈ Gs. 4.084.549.000
Gs. 487,7/m²Precio original: US$ 686.102
Valiosa propiedad de 837,48 hectareas sobre la Ruta PY12, Zona Gral Bruguez, Villa Hayes, Presidente Hayes, a 332 km de Asuncion. FICHA TECNICA: - Superficie: 837,48 has - 2.000 metros de frente sobre la Ruta PY12 (en proceso de asfaltado) - Limite Sur sobre el Rio Pilcomayo (limitrofe con Argentina) - Precipitacion anual promedio 1.200 mm SERVICIOS Y RECURSOS: - Linea trifasica de ANDE en el lindero - Represa de agua de 1.000 m3 - Corral con bascula para manejo de vacunos - 4.500 metros de caminos internos propios, porton de entrada sobre la ruta - Senal celular full DOCUMENTACION: - Estudio de Impacto Ambiental vigente aprobado por MADES - Mapa de Uso alternativo de Suelo aprobado por MADES UBICACION Y ACCESO: - Acceso directo por Ruta 12 o Ruta n. Plusvalia asegurada por el asfalto en ejecucion. IDEAL PARA: - Desarrollo ganadero de alta eficiencia Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 31341
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4247,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4247,9 M | Gs. -40,8 M |
| 2 | Gs. 4417,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4417,8 M | Gs. 129,1 M |
| 3 | Gs. 4594,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4594,6 M | Gs. 305,8 M |
| 4 | Gs. 4778,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4778,3 M | Gs. 489,6 M |
| 5 | Gs. 4969,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4969,5 M | Gs. 680,7 M |
| 6 | Gs. 5168,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5168,3 M | Gs. 879,5 M |
| 7 | Gs. 5375 M | Gs. 0 | — | Gs. 5375 M | Gs. 1086,2 M |
| 8 | Gs. 5590 M | Gs. 0 | — | Gs. 5590 M | Gs. 1301,2 M |
| 9 | Gs. 5813,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5813,6 M | Gs. 1524,8 M |
| 10 | Gs. 6046,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6046,1 M | Gs. 1757,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 24,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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