1 / 11
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.084.549.000
Gs. 487,7/m²Precio original: US$ 686.102
En venta valiosa propiedad ubicada sobre la Ruta PY12, Zona Gral Bruguez, a 332 km de Asuncion Superficie: 837,48 hectareas. Lindando con la Ruta PY12, con 2.000 metros de frente sobre dicha ruta en proceso de asfaltado. Su limite Sur es el Rio Pilcomayo, limitrofe con la Argentina Linea Trifasica de Ande en el lindero de la propiedad Cuenta con Estudio de Impacto Ambiental vigente aprobado por el MADES Mapa de Uso alternativo de Suelo aprobado por MADES Plusvalia asegurada por el Asfalto de la Ruta 12 ya en proceso de Ejecucion 4500 metros de caminos propios internos Porton de entrada sobre la Ruta. Acceso directo Señal celular full de las telefonicas Precipitacion anual Promedio de 1.200 mm Corral con bascula para manejo de animales vacunos Represa de agua de 1.000 m3 Especial para un desarrollo ganadero de alta eficiencia Posibilidad de acceso por Ruta ñ o por ruta 12 ID: 31341 Guillermina Pollevik
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4247,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4247,9 M | Gs. -40,8 M |
| 2 | Gs. 4417,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4417,8 M | Gs. 129,1 M |
| 3 | Gs. 4594,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4594,6 M | Gs. 305,8 M |
| 4 | Gs. 4778,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4778,3 M | Gs. 489,6 M |
| 5 | Gs. 4969,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4969,5 M | Gs. 680,7 M |
| 6 | Gs. 5168,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5168,3 M | Gs. 879,5 M |
| 7 | Gs. 5375 M | Gs. 0 | — | Gs. 5375 M | Gs. 1086,2 M |
| 8 | Gs. 5590 M | Gs. 0 | — | Gs. 5590 M | Gs. 1301,2 M |
| 9 | Gs. 5813,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5813,6 M | Gs. 1524,8 M |
| 10 | Gs. 6046,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6046,1 M | Gs. 1757,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.930.000
Herrera, Villa Hayes
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
