Terreno Comercial Industrial en Nueva Asuncion - 3 Ha.

Nueva Asunción, Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.055.517.000

Gs. 135,2 k/m²Precio original: US$ 670.000

30.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 135 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas PRESIDENTE HAYES Zona: NUEVA ASUNCIÓN 3 Ha. Aptitud: Comercial / Industrial / Varios Distancias: A 3 km del Puente Héroes del Chaco A 10 minutos de Asunción Capital DESCRIPCIÓN: Terreno con excelente vías de acceso y con características de zona alta con bosque nativos virgen El terreno por sus características orientado a desarrollos inmobiliarios, industrial y de producciónZona con una alta proyección económica a corto plazo. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 670,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 30.000 m²

Costos

Precio: US$ 670.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.055.517.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asunción
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4258,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4217,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4217,7 M	Gs. -40,6 M
2	Gs. 4386,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4386,4 M	Gs. 128,2 M
3	Gs. 4561,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4561,9 M	Gs. 303,6 M
4	Gs. 4744,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4744,4 M	Gs. 486,1 M
5	Gs. 4934,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4934,2 M	Gs. 675,9 M
6	Gs. 5131,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5131,5 M	Gs. 873,2 M
7	Gs. 5336,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5336,8 M	Gs. 1078,5 M
8	Gs. 5550,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5550,3 M	Gs. 1292 M
9	Gs. 5772,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5772,3 M	Gs. 1514 M
10	Gs. 6003,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6003,2 M	Gs. 1744,9 M