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Bajo el mercado
≈ Gs. 4.155.147.000
Terreno en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
812 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.155.147.000
87% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 700.000
VILLA MORRA A 1 CUADRA DE LA AVENIDA - IDEAL PARA EDIFICIO V10-26-6 Vendo terreno con casa habitable de dos plantas con 3 dormitorios y todas las comodidades. Inmejorable ubicación, en pleno Villa Morra. Ideal para desarrollo inmobiliario! Ubicado entre las Avenidas Mariscal López y España Frente de 22.5 metros Total: 585 m2 de terreno De Avenida Mariscal López: a 1 cuadra Shopping Mariscal y Shopping Villa Morra: a 2 cuadras Avda. España: a 6 cuadras Malutin: a 3 cuadras Precio de venta: USD. 700.000.-
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Gumer Saldivar
InmobiliariaFelicidad 510 esquina Argaña
+595 983 215 533
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 375.296
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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