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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.527.750.000
Casa en venta en Cerrado La Floresta, Luque
Cerrado La Floresta, Luque
Ubicación aproximada
1.085 m²2 habs.2 baños
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Cerrado La Floresta, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 34.659.000
Gs. 44,4 k/m²Precio original: US$ 5.800
Oportunidad de inversion en Barrio Cerrado La Floresta, zona Aeropuerto. Conjunto inmobiliario compuesto por 3 propiedades independientes en un solo terreno, en zona de alto crecimiento y demanda, a minutos del aeropuerto y del complejo Rakiura. FICHA TECNICA: - Superficie total del terreno: 780 m2 - Construccion total: 500 m2 - 3 unidades independientes PRIMERA PROPIEDAD - Casa principal (220 m2): - Dos plantas, entrada independiente - Living y comedor integrados, cocina definida - Area de lavanderia, patio con estacionamiento - Piscina de gran tamano - 1 dormitorio en suite en planta baja + bano social - Planta alta: 3 dormitorios, 1 bano compartido, estar amplio SEGUNDA PROPIEDAD - Duplex (160 m2), ideal renta: - Entrada independiente, living comedor, bano social - Quincho y piscina - Planta alta: 2 dormitorios (1 en suite), 1 dormitorio con balcon, 1 bano TERCERA PROPIEDAD - Casa a remodelar (1 planta): - Living comedor, bano social, 2 dormitorios en suite - Area de lavanderia, amplio patio trasero, quincho en planta alta VALOR ESTRATEGICO: - Ubicacion privilegiada en barrio cerrado, zona Aeropuerto-Rakiura - Casa principal y duplex actualmente alquilados (renta inmediata) - Excelente potencial de valorizacion ZONA: Barrio Cerrado La Floresta, Luque, Central. Te interesa? Coordina tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 48497
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 206,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 325.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 325.147
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Cerrado La Floresta, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 19.720.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
Morakue, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 210.000.000
Gs. 583,3 k/m²
Luque
Ubicación aproximada