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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Campo en venta en El Cortijo, San Bernardino
El Cortijo, San Bernardino
504 m²2 habs.1 baño
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San Bernardino
≈ Gs. 59.532.675.000
Gs. 59,5 M/m²Precio original: US$ 10.000.000
ESTANCIA / CAMPO - VENTA - DOLORES, PARAGUAY GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 2.233 HAS. EN EL DEPARTAMENTO DE CAAZAPÁ, DISTRITO DE DOLORES, PARAGUAY. Este campo representa una excelente oportunidad para los interesados en el sector ganadero, combinando comodidad, infraestructura y amplio terreno para el desarrollo de diversas actividades agrícolas y ganaderas. DEPARTAMENTO: CAAZAPÁ DISTRITO: DOLORES DISTANCIA A CENTROS DE ABASTECIMIENTO Y DE SERVICIOS: EL INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO A 39KM. DE LA CIUDAD DE SAN JUAN NEPOMUCENO Y 45 KM. DE LA CIUDAD DE YUTY. Descripción de la Infraestructura: Este campo ofrece una infraestructura completa para el desarrollo ganadero, incluyendo: -CASA PATRONAL: 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA COMEDOR INTEGRADOS. -QUINCHO CON PISCINA. -CASA PARA PERSONALES. -ENERGIA ELECTRICA DE ANDE. -2 RETIROS CON ENERGIA ELECTRICA. -ALAMBRADO PERIMETRAL 32,5KM. (SE RENOVARON 2.600MTS) -ALAMBRADO INTERNO 35KM. -ALAMBRADO ELECTRICO DE 2 HILOS 20KM. -TAJAMARES: 33. -POTREROS ENTRE 10 A 75 HAS. (20 POTREROS PASTOREO) -POTRERO Y GALPON DE OVEJAS. -TERRENO MECANIZADO EN USO: 300 HAS CON CAPACIDAD DE AUMENTAR ENTRE 900 Y 1,200 HAS APROXIMADAMENTE PARA SOJA, MAIZ, SORGO, AVENA, OTROS CULTIVOS DE GRANOS. -PASTURA (BRACHARIA BRIZANTHA) EN USO: 600 HAS. -CAMPO NATURAL: 550 HAS. -MONTE: 330 HAS. -EUCALIPTO: 12 HAS. -1 CORRAL CON BRETE DE 13 MTS.; CEPO; BASCULA; EMBARCADERO; VETERINARIA Y BAÑO; CON 180M2 DE AREA TECHADA CON CHAPA ZINC. -1 CORRAL EN EL RETIRO, BRETE DE 11 MTS. OK -GALPON DE CHAPA DE ZINC DE 40X20 MTS. -6 BEBEDEROS AUTOMATICOS CIRCULARES PLASTICOS PARA HACIENDA. Precio: USD ***vr
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 61,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 61,9 mil M | Gs. -595,3 M |
| 2 | Gs. 64,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 64,4 mil M | Gs. 1881,2 M |
| 3 | Gs. 67 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 67 mil M | Gs. 4456,9 M |
| 4 | Gs. 69,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 69,6 mil M | Gs. 7135,5 M |
| 5 | Gs. 72,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 72,4 mil M | Gs. 9921,3 M |
| 6 | Gs. 75,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 75,3 mil M | Gs. 12,8 mil M |
| 7 | Gs. 78,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 78,3 mil M | Gs. 15,8 mil M |
| 8 | Gs. 81,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 81,5 mil M | Gs. 19 mil M |
| 9 | Gs. 84,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 84,7 mil M | Gs. 22,2 mil M |
| 10 | Gs. 88,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 88,1 mil M | Gs. 25,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,3 M/m²
El Cortijo, San Bernardino
≈ Gs. 5.655.604.000
Barrio San Cristobal, San Bernardino
Gs. 1.400.000.000
Gs. 93,3 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.202.709.000
Ciervo Cuá, San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
Ciervo Cuá, San Bernardino
Ubicación aproximada