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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 437.952.000
Gs. 509,2 k/m²Precio original: US$ 73.565
✨ 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗖𝗘𝗥𝗥𝗔𝗗𝗢 '𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗨𝗠𝗕𝗥𝗘𝗦' 𝗘𝗡 𝗥𝗘𝗦𝗘𝗥𝗩𝗔 𝗗𝗢𝗡 𝗣𝗔𝗣𝗔𝗟𝗢 - 𝗦𝗔𝗡 𝗕𝗘𝗥𝗡𝗔𝗥𝗗𝗜𝗡𝗢🌳 Barrio Cerrado ‘Las Cumbres’ nace en el corazón de la Reserva Don Pápalo, en San Bernardino, como una propuesta única de terrenos privados donde el lujo se define por el espacio, el silencio y la libertad absoluta. En este entorno, el verde no es un simple detalle decorativo, es el protagonista. 🍃Entorno Natural: Rodeado de árboles nativos, aire puro y horizontes abiertos diseñados para la desconexión total. 🔒Privacidad Exclusiva: Cada lote es una oportunidad para construir un estilo de vida donde el tiempo se desacelera. 📍Ubicación Estratégica: A solo minutos del centro de San Bernardino, pero dentro de un refugio reservado que garantiza tranquilidad y proyección de inversión. Experiencia de Resort en Casa: Vivir en Las Cumbres es acceder a una infraestructura de entretenimiento sin precedentes en la zona: 🌊 Primera pileta de olas: Los propietarios tienen acceso exclusivo a la primera piscina de este tipo en la región, elevando la experiencia de verano a otro nivel. 🌳Don Pápalo Hotel & Resort: Formar parte de la reserva permite disfrutar de la energía y los servicios de un resort de primer nivel, combinados con la seguridad de un barrio privado. 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 73.565 USD. 📐 𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 860 m2. 📑𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮 𝗱𝗲: Entrega inicial: 30%. Saldos disponibles en: 12, 18, 24 o 36 cuotas iguales. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/7ESxzdbkGt2Hu6cw6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. -4,4 M |
| 2 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 13,8 M |
| 3 | Gs. 492,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,6 M | Gs. 32,8 M |
| 4 | Gs. 512,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,3 M | Gs. 52,5 M |
| 5 | Gs. 532,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,8 M | Gs. 73 M |
| 6 | Gs. 554,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 554,1 M | Gs. 94,3 M |
| 7 | Gs. 576,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 576,3 M | Gs. 116,5 M |
| 8 | Gs. 599,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 599,4 M | Gs. 139,5 M |
| 9 | Gs. 623,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 623,3 M | Gs. 163,5 M |
| 10 | Gs. 648,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 648,3 M | Gs. 188,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
El Cortijo, San Bernardino

≈ Gs. 5.655.604.000
Barrio San Cristobal, San Bernardino
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.400.000.000
Gs. 93,3 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.202.709.000
Ciervo Cuá, San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
Ciervo Cuá, San Bernardino
Ubicación aproximada