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Barrio San Cristobal, San Bernardino
≈ Gs. 5.655.604.000
Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 950.000
CORDILLERA Distrito: SAN BERNARDINO Lugar: BARRIO CRISTOBAL COLÓN 1 Ha. Aptitud: Residencial/Turístico Descripción: Terreno rodeado de naturaleza, tranquilidad y exclusividad. ° A pasos del Lago Ypacaraí - Muy Clasipar! cerca de la nueva sede del Club Náutico - Entorno ideal para proyectos residenciales o turísticos de alto nivel - Zona en pleno crecimiento, perfecto para inversión estratégica. OBS: Posibilidad de comprar 5.000 m2 Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 950.000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5881,8 M | Gs. -56,6 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 178,7 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 423,4 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 677,9 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 942,5 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 1217,8 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 1504 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 1801,7 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 2111,3 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 2433,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
El Cortijo, San Bernardino
Gs. 1.400.000.000
Gs. 93,3 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.202.709.000
Ciervo Cuá, San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
Ciervo Cuá, San Bernardino
Ubicación aproximada