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VentaCampo / rural

Vendo casa quinta con 3.5 has, Pirayuí, San Ber

Pirayuí, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 9.079.515.000

Gs. 259,4 k/m²Precio original: US$ 1.500.000

35.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 259 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Casa Quinta con terreno de 35.000 m2 ( 3.5has), Pirayuí. San Ber Tiene una amplia vivienda familiar con varios dorms y baños, y demás comodidades para una familia numerosa. Clasipar! Con un gran parque alrededor. Tiene amplias galerias, terrazas con vistas, piscina. Al lugar se ingresa por Sanber, asfalto que sube al cerro, frente al Country Club San Ber, por Altos, al costado de Aqua Village, se pasa por Don Papalo, y por Caacupé, en el km 45. Tiene acceso en dos frentes. Calles públicas. Precio total pedido es de 1.500.000 $. ( Escuchamos propuestas de pago ) El 75% del terreno tiene vista, solo es despejar árboles a gusto! La propiedad en si da para cualquier desarrollo, desde dividir en parcelas grandes para un núcleo familiar, Barrio cerrado, parque privado, etc

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 35.000 m²

Costos

Precio: US$ 1.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.079.515.000

Ubicación

Barrio: Pirayuí
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9533,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9442,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9442,7 M	Gs. -90,8 M
2	Gs. 9820,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9820,4 M	Gs. 286,9 M
3	Gs. 10,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 mil M	Gs. 679,7 M
4	Gs. 10,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 1088,3 M
5	Gs. 11 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11 mil M	Gs. 1513,1 M
6	Gs. 11,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 mil M	Gs. 1955 M
7	Gs. 11,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 mil M	Gs. 2414,5 M
8	Gs. 12,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 mil M	Gs. 2892,5 M
9	Gs. 12,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 mil M	Gs. 3389,5 M
10	Gs. 13,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 mil M	Gs. 3906,4 M