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Ciervo Cuá, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 8.929.901.000
Gs. 45,1 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Clasipar! CORDILLERA Zona: CIERVO CUÁ Distrito: SAN BERNARDINO 5 Ha. Aptitud: Comercial / Residencial Distancias: A 700 metros de la Ruta San Bernardino - Luque Descripción: Terreno en CUMBRE DE CIERVO CUÁ Las mejores vistas al lago, zona premium La zona más TOP de Ciervo Cuá ▪️Frente con vistas al lago: 198 mts. Un lugar para disfrutar de una vista inmejorable del Lago Ypacaraí y su entorno, con un microclima generado por la altura y la extraordinaria vegetación. - Esta propiedad conjuga vistas excelentes, con acceso a la misma rápido y fácil - Ideal para emprendimiento inmobiliario, hotelero, o para vivienda particular. - Acceso vía empedrado - Energía eléctrica, alumbrado público Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 1,500,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9287,1 M | Gs. -89,3 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 282,2 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10 mil M | Gs. 668,5 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1070,3 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1488,2 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1922,8 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2374,7 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2844,8 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 3333,6 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 3842 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
El Cortijo, San Bernardino
≈ Gs. 5.655.604.000
Barrio San Cristobal, San Bernardino
Gs. 1.400.000.000
Gs. 93,3 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada