
≈ Gs. 12.711.000
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
Barrio Mburukuya, Asunción
≈ Gs. 1.634.313.000
15% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 270.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF🏡 DÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUKUYÁ – EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. 📐 Dimensiones y Construcción: ✔ Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) ✔ Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA – Espacios diseñados para el confort 🏡 Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. 🚻 Baño social, combinando funcionalidad y diseño. 🍽 Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. 🛋 Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. 🔥 Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. 🌿 Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. 💦 Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. 🚿 Baño independiente para la piscina. 🛠 Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. 🚗 Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA – Privacidad y confort 🛏 Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. 🛏 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. 🚿 Baño compartido, con detalles de lujo. 🛋 Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. 📍 ¿Por qué elegir este dúplex? ✔ Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburukuyá. ✔ Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. ✔ Detalles de lujo, con acabados de alta calidad.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1699,7 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 1699,7 M | Gs. 75,5 M |
| 2 | Gs. 1767,7 M | Gs. 183,7 M | — | Gs. 1767,7 M | Gs. 235,3 M |
| 3 | Gs. 1838,4 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 1838,4 M | Gs. 397,8 M |
| 4 | Gs. 1911,9 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 1911,9 M | Gs. 563,2 M |
| 5 | Gs. 1988,4 M | Gs. 459,1 M | — | Gs. 1988,4 M | Gs. 731,5 M |
| 6 | Gs. 2067,9 M | Gs. 551 M | — | Gs. 2067,9 M | Gs. 902,9 M |
| 7 | Gs. 2150,6 M | Gs. 642,8 M | — | Gs. 2150,6 M | Gs. 1077,4 M |
| 8 | Gs. 2236,7 M | Gs. 734,6 M | — | Gs. 2236,7 M | Gs. 1255,3 M |
| 9 | Gs. 2326,1 M | Gs. 826,4 M | — | Gs. 2326,1 M | Gs. 1436,6 M |
| 10 | Gs. 2419,2 M | Gs. 918,3 M | — | Gs. 2419,2 M | Gs. 1621,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.711.000
Boqueron Ii, Asunción


Gs. 9.000.000
Gs. 8 K/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 1.634.313.000
Municipalidad de Asuncion, Asunción

≈ Gs. 938.217.000
Barrio Santa Maria, Asunción

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