
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Herrera, Asunción
Gs. 1.700.000.000
30% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 285,6 k
Propiedad en excelente ubicación sobre la Avda Lillo casi Concejal Vargas, en zona mixta con alta presencia residencial y comercial, por su buena ubicación permite una rápida accesibilidad hacia diferentes puntos de Asuncíon y otros sitios de interés. Dimensiones: 12 x 42 m Terreno: 506 m² Construcción: 350 m² La propiedad construida en dos planta se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA Hall de entrada Amplio living y comedor social con chimenea Escritorio, que puede ser adaptado a otra habitación Baño Social Comedor diario Cocina amoblada Área de servicio Área de lavandería Galeria Amplio y hermoso quincho Piscina Deposito Jardín frontal y posterior Cochera para 4 vehiculos PLANTA ALTA Estar íntimo Una habitación en suite con balcón Dos habitaciones con baño compartido Amplio balcón terraza con hermosa vista al patio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sGJtBq1HjGKSsQpN6 Franja Mixta 1B Coeficiente de Edificabilidad: 5 TOM: 70% Area Edificable: 2.530 m2 N° de Pisos: 7 pisos
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1768 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 1768 M | Gs. 134,1 M |
| 2 | Gs. 1838,7 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 1838,7 M | Gs. 355,9 M |
| 3 | Gs. 1912,3 M | Gs. 453,2 M | — | Gs. 1912,3 M | Gs. 580,5 M |
| 4 | Gs. 1988,8 M | Gs. 604,3 M | — | Gs. 1988,8 M | Gs. 808 M |
| 5 | Gs. 2068,3 M | Gs. 755,3 M | — | Gs. 2068,3 M | Gs. 1038,7 M |
| 6 | Gs. 2151 M | Gs. 906,4 M | — | Gs. 2151 M | Gs. 1272,5 M |
| 7 | Gs. 2237,1 M | Gs. 1057,5 M | — | Gs. 2237,1 M | Gs. 1509,6 M |
| 8 | Gs. 2326,6 M | Gs. 1208,6 M | — | Gs. 2326,6 M | Gs. 1750,1 M |
| 9 | Gs. 2419,6 M | Gs. 1359,6 M | — | Gs. 2419,6 M | Gs. 1994,3 M |
| 10 | Gs. 2516,4 M | Gs. 1510,7 M | — | Gs. 2516,4 M | Gs. 2242,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción