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Ypacaraí
Gs. 270.000.000
64% sobre la medianaGs. 450 k/m²≈ US$ 45,5 k
¡Oportunidad única en el corazón de Paraguay! Presentamos un increíble terreno comercial en Ypacaraí, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 2. Esta propiedad, nueva en el mercado y sin construir, ofrece un sinfín de posibilidades con una vasta superficie de 600 metros cuadrados y dimensiones de 15 por 40 metros. Clasificada como propiedad comercial, el terreno está excelentemente zonificado para diversos usos designados, incluyendo Área Comercial, Área Residencial, Área Semi-Comercial, Área Semi-Industrial y Área Semi-Residencial. Su ubicación beneficia de una ruta de asfalto y sujeta a alto tráfico, asegurando visibilidad y accesibilidad para proyectos comerciales. Además, el transporte público cercano facilita el desplazamiento hacia y desde la ciudad. Para inversores visionarios, esta propiedad presenta una oportunidad perfecta para capitalizar sobre la vida de campo combinada con la conveniencia urbana. Su localización privilegiada en la provincia de Central la convierte en una joya para quienes buscan desarrollar proyectos suburbanos en una región en constante crecimiento económico. No pierda la oportunidad de ser parte del desarrollo de Ypacaraí, donde el campo y el comercio se encuentran para ofrecer una calidad de vida única con potencial de inversión. Comuníquese con nosotros para más detalles y agende su visita hoy mismo. Esta propiedad es la llave para abrir nuevas puertas hacia el éxito comercial en Paraguay. Inversión: 270.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qmudVb651kAwThtJ7
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 160.000.000
Gs. 444,4 k/m²
Ypacaraí

≈ Gs. 445.194.000
Ypacaraí
Ubicación aproximada

Gs. 2.000.000.000
Gs. 100 k/m²
Ypacaraí
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX MAGNIFICAT
Paulo Esquivel
InmobiliariaLa Colmena
+595 984 144 470
Otros teléfonos: +595 971 575 051
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 27.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 27.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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