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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 950.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
230 m²3 habs.3 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 960.000.000
28% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 161,3 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 998,4 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 998,4 M | Gs. 105 M |
| 2 | Gs. 1038,3 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 1038,3 M | Gs. 259,5 M |
| 3 | Gs. 1079,9 M | Gs. 343,7 M | — | Gs. 1079,9 M | Gs. 415,6 M |
| 4 | Gs. 1123,1 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 1123,1 M | Gs. 573,3 M |
| 5 | Gs. 1168 M | Gs. 572,9 M | — | Gs. 1168 M | Gs. 732,8 M |
| 6 | Gs. 1214,7 M | Gs. 687,4 M | — | Gs. 1214,7 M | Gs. 894,1 M |
| 7 | Gs. 1263,3 M | Gs. 802 M | — | Gs. 1263,3 M | Gs. 1057,3 M |
| 8 | Gs. 1313,8 M | Gs. 916,6 M | — | Gs. 1313,8 M | Gs. 1222,4 M |
| 9 | Gs. 1366,4 M | Gs. 1031,1 M | — | Gs. 1366,4 M | Gs. 1389,5 M |
| 10 | Gs. 1421 M | Gs. 1145,7 M | — | Gs. 1421 M | Gs. 1558,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 224.729
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 224.729
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 950.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 920.000.000
Gs. 2 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 1.422.831.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada