Ideal para Proyecto Residencial o Comercial

Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.269.879.000

Precio original: US$ 375.000

5Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Detalles de la Propiedad – Ideal para Proyecto Residencial o Comercial 💲 Precio: USD 375.000 📐 Superficie total: 951,81 m² 📏 Medidas del terreno: Frente: 14 metros Largo: 68 metros (Según plano: superficie edificada + sector cancha al fondo) 🏡 Distribución según plano (Planta Baja + Planta Alta) Planta Baja: Cochera amplia Hall de acceso Estudio Estar y comedor Cocina Baño social Dormitorio Baño Depósito Lavadero Quincho con galería Amplio patio / cancha al fondo Planta Alta: Sala de Todo lo que necesites está en Clasipar.com estar 5 dormitorios Vestidores Baños completos (incluye baño con hidromasaje) Sauna Habitación de servicio Baños adicionales Galería Excelente ventilación y luz natural ✔ Ideal para: Vivienda familiar de gran tamaño Negocio inmobiliario (alquiler, residencia, eventos) Institución o empresa que necesite amplios ambientes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 5

Costos

Precio: US$ 375.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.269.879.000

Ubicación

Barrio: Republicano
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2383,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2360,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2360,7 M	Gs. -22,7 M
2	Gs. 2455,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2455,1 M	Gs. 71,7 M
3	Gs. 2553,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2553,3 M	Gs. 169,9 M
4	Gs. 2655,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2655,4 M	Gs. 272,1 M
5	Gs. 2761,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2761,7 M	Gs. 378,3 M
6	Gs. 2872,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2872,1 M	Gs. 488,7 M
7	Gs. 2987 M	Gs. 0	—	Gs. 2987 M	Gs. 603,6 M
8	Gs. 3106,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3106,5 M	Gs. 723,1 M
9	Gs. 3230,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3230,7 M	Gs. 847,4 M
10	Gs. 3360 M	Gs. 0	—	Gs. 3360 M	Gs. 976,6 M