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Zona Riacho San Francisco, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.302.000.000
118% sobre la medianaGs. 592,1 k/m²≈ US$ 218,7 k
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1354,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1354,1 M | Gs. -13 M |
| 2 | Gs. 1408,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1408,2 M | Gs. 41,1 M |
| 3 | Gs. 1464,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 97,5 M |
| 4 | Gs. 1523,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 156,1 M |
| 5 | Gs. 1584,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1584,1 M | Gs. 217 M |
| 6 | Gs. 1647,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1647,4 M | Gs. 280,3 M |
| 7 | Gs. 1713,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1713,3 M | Gs. 346,2 M |
| 8 | Gs. 1781,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1781,9 M | Gs. 414,8 M |
| 9 | Gs. 1853,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1853,2 M | Gs. 486,1 M |
| 10 | Gs. 1927,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1927,3 M | Gs. 560,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
118% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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