ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

CASA EN VENTA CIUDAD DEL ESTE

Pablo rojas, Ciudad del Este

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.815.903.000

19% sobre la mediana

Gs. 3 M/m²Precio original: US$ 300.000

4Dormitorios

4Baños

4Cocheras

600 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%37

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

19% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.16% anual

Alquiler estimadoGs. 24.212.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.523.230.000

≈ US$ 251.648

Rango estimadoGs. 991,9 M–Gs. 2871,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Propiedad en venta – Excelente oportunidad Terreno de 12 x 50 m (600 m²), totalmente titulado. La casa cuenta Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con: • 4 habitaciones, de las cuales 2 son en suite • 2 habitaciones adicionales que comparten un baño • Sala amplia con baño social • Cocina equipada con muebles • Estacionamiento para más de 4 vehículos • Piscina • Quincho En la parte posterior dispone además de 2 habitaciones actualmente utilizadas como depósitos, con un baño compartido. Inversión: USD 300,000,00$ (trescientos mil dólares)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Barrio: Pablo rojas
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 23.001.400/mes

ROI14,5%

Cap rate15,2%

Rent. bruta16%

Rent. neta14,5%

Recupero6,9 años

Capital invertido: Gs. 1906,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 23 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1888,5 M	Gs. 276 M	—	Gs. 1888,5 M	Gs. 257,9 M
2	Gs. 1964,1 M	Gs. 552 M	—	Gs. 1964,1 M	Gs. 609,4 M
3	Gs. 2042,6 M	Gs. 828,1 M	—	Gs. 2042,6 M	Gs. 964 M
4	Gs. 2124,3 M	Gs. 1104,1 M	—	Gs. 2124,3 M	Gs. 1321,7 M
5	Gs. 2209,3 M	Gs. 1380,1 M	—	Gs. 2209,3 M	Gs. 1682,7 M
6	Gs. 2297,7 M	Gs. 1656,1 M	—	Gs. 2297,7 M	Gs. 2047,1 M
7	Gs. 2389,6 M	Gs. 1932,1 M	—	Gs. 2389,6 M	Gs. 2415 M
8	Gs. 2485,2 M	Gs. 2208,1 M	—	Gs. 2485,2 M	Gs. 2786,6 M
9	Gs. 2584,6 M	Gs. 2484,2 M	—	Gs. 2584,6 M	Gs. 3162 M
10	Gs. 2688 M	Gs. 2760,2 M	—	Gs. 2688 M	Gs. 3541,4 M